У кого-нибудь есть недавний опыт замены собственной крыши в округе Манати?

Я только что написал это с помощью внешнего редактора и отправил в раздел Reddit r/Roofing. Его сразу отклонили, потому что у меня низкая «карма». Затем я попробовал RoofingTalk, но позже нашел заявление об отказе от ответственности «только для плюсов». Может, здесь примут?

У меня одноэтажный блочный дом с простой двускатной крышей 1700 квадратных футов размером 4:12. Ипотеки нет. Меня не волнует страховка домовладельца. Сейчас у меня больше времени, чем денег, поэтому я предпочитаю делать всю работу сам. Я был свидетелем «профессионального» нового строительства и меня это не впечатлило. Я уверен, что буду очень медленным, но, по крайней мере, все будет сделано правильно. Старый дом 1977 года постройки. Покупали у застройщика/собственника. Я предполагаю, что это оригинальная крыша с гонтом. Нет никакой истории разрешений. Фронтоны имеют свес 12 дюймов, но опоры нет. Вместо этого есть «фасция» 2×4, поддерживаемая свесом. Через 47 лет, я думаю, стоит заменить обшивку. Даже если существующая палуба пройдет проверку, я бы все равно Я также хочу сделать лучистый барьер. Я был на чердаке нашего нового дома, и лучистый барьер определенно делает его прохладнее. Изначально я планировал использовать ту же OSB с фольгой, но решил. теперь рассматриваю одну из тех пленок, которыми натягивают ферму перед тем, как прибить террасу, я не хочу переоборудовать чердак.

Итак, вот план. Я упустил некоторые детали, такие как вентиляционные отверстия:

1) Постройте опорные лестницы для концов фронтона. Я вижу рекомендации для максимум 8 дюймов в районах с сильным ветром. Вряд ли это того стоит. Я хочу иметь высоту не менее 11 дюймов. Я бы использовал 2 опоры 2x4x16 с поперечными распорками через каждые 22 дюйма. Прикрепите к концевой ферме с помощью 3-дюймовых винтов № 10 с крыльевыми шайбами 1,5 дюйма. Я мог бы прикрепить опоры непосредственно к ферме, но дополнительные опоры 2×4 дают мне прочную опору. край к стыку обшивки/сайдинга вертикального фронтона, и мне не нужно прикручивать изнутри.

2) Накройте ферму светозащитной пленкой, используя приспособление, чтобы получить равномерные впадины. Обшивка дешевой OSB толщиной 7/16 дюйма. Гвоздь по коду.

3) Первый осмотр?

4) Установите отлив 2 дюйма+ вдоль карниза. Установите самоклеящуюся подкладку. Установите отлив 2 дюйма+ на рейки.

5) Установите стартовую черепицу вдоль карниза и граблей.

6) Установите черепицу на 50% крыши.

7) Второй осмотр?

Вопросы:

1) Похоже, что округ Манати теперь предпочитает виртуальные проверки с использованием приложения для телефона. Означает ли это, что никто никогда не приходит посмотреть на дом? Должен ли я, как домовладелец без лицензии, нанимать частного «лицензированного» инспектора?

2) Предполагая виртуальные проверки, можно ли будет работать на меньших участках, чтобы избежать необходимости накрывать всю крышу брезентом? Им требуется непрерывное видео/коллаж или просто образец? Могу ли я собрать воедино фотографии, сделанные во времени? Технически это было бы нарушением порядка действий, но на самом деле они упоминают, что вы можете делать это на свой страх и риск. Если перекрыть лучистую барьерную пленку, она может отвести дождь.

3) Округ запрашивает «планы»? Насколько подробными они должны быть? Вы просто перечисляете продукты, которые собираетесь использовать?

4) Округ также хочет получить «одобрения» продукта. Это похоже на игру. Вы ссылаетесь на вещи известных брендов, а затем используете хлам, проданный в гаражах на Facebook Marketplace. На обшивке и подкладке могут быть какие-то маркировки, но отлив, отлив, черепица, гвозди? Я знаю, что здесь есть какой-то инспектор, который измеряет ногти штангенциркулем. Может ли он также определить состав металла и покрытие? В частности, какие материалы требуют сертификации, а какие нет? Я вижу некоторые выгодные предложения, но желаю удачи в получении фактического номера детали.

5) Для обшивки толщиной более 15/32 дюйма требуются гвозди длиной 3 дюйма. Я еще не купил OSB и купил бы толще, если бы нашел предложение. Мне нужно купить гвозди в ленте в большом количестве, и 3-дюймовые гвозди кажутся более полезными. Могу ли я использовать 3-дюймовые гвозди даже с 7/16-дюймовыми? Подойдут ли более длинные гвозди для замены крыши, или я собираюсь разрезать свои старые фермы? Я знаю, гвоздезабивателю придется работать усерднее.