Помощь! (Резание балок для обрамления наружной двери под пристроенным гаражом.)

Привет,

Спасибо за чтение. Буду рад любым советам по следующей ситуации.

Краткая версия: уместно ли обрамлять входную дверь, разрезая балки, поддерживающие пристроенный гараж? (Больше фотографий ниже. Разрезы около 4 дюймов.)

Длинная версия: я живу в деревянном доме в стиле ранчо, построенном в конце 70-х. Фасадный фасад одноэтажный, а задняя сторона двухэтажная (построена на склоне). Территория под домом напоминает недостроенный подвал. (Технически это огромное подвальное помещение. Там, где я живу, подвалы — редкость.)

Предыдущий владелец добавил под гаражом раздвижную стеклянную дверь, чтобы создать мастерскую. Слайдер был зажат между балками и внешней частью. Так оно простояло много лет, но в конце концов стекло разбилось из-за оседания. Сейчас мы пытаемся заменить дверь, но сделайте это правильно, чтобы мой муж мог продолжать использовать помещение для своей столярной мастерской («мужская пещера»).

С момента переезда мы привлекли несколько человек (архитекторов, подрядчиков и т. д.). Некоторые из них дошли до того, что просмотрели архитектурные планы дома, которые мы унаследовали от предыдущего владельца. У всех них было одно и то же решение: углубиться примерно на 8 дюймов во внешнюю (основную?) стену и обновить внешний вид. Замененную дверь нужно было поддерживать стальной рамой для экономии места (мы всегда понимали, что деревянная перемычка не поместится в имеющееся пространство).

Нам потребовались годы после того, как мы начали нанимать сотрудников, но в конце концов мы привлекли фонд для выполнения этой работы. Владелец работал с инженером для расчета нагрузки и составления планов, но инженера никогда не было на месте.

Практически сразу прекратили работу, сказав, что собираются вернуться к инженеру. Когда через неделю вернулись пересмотренные планы, они не обсуждали, какие изменения повлекут за собой изменения (владельца компании в то время не было в городе).

Работа возобновилась, после чего рабочие разрезали балки и заменили стальной каркас на деревянный. Мы попросили сделать паузу после того, как поняли, что дверь будет установлена ​​точно на той же высоте от пола, что и установка предыдущего владельца, сделанная своими руками (цель заключалась в том, чтобы сделать возможным использование этого входа для тачек, газонокосилок и тому подобного, что было сложно). из-за понижения существующей двери. Новые планы означают, что у нас остается ступенька вниз примерно на 8 дюймов, потому что в соответствии с новыми планами они не опускают ползунок и не производят раскопки снаружи.)

Когда его спросили, владелец компании объяснил по телефону ранее на этой неделе, что изменения были вызваны опасениями, что дом может быть затоплен, если дверь окажется ниже земли. (Мы общались с этой компанией в течение года, прежде чем принять решение о найме, но этот вопрос не поднимался до сих пор. Кроме того, до того, как мы наняли компанию-основатель, архитектор, к которому мы обратились с несвязанным запросом о строительстве ADU, позже отправил ему электронное письмо. что наш дом находится на достаточном уклоне вниз, поэтому не будет проблемой опустить основание примерно на 8 дюймов вниз, чтобы освободить место для слайдера и каркаса, потому что земля на нашем заднем дворе имеет уклон вниз от дома. )

Так что это одна проблема. Более важный вопрос заключается в том, является ли врезка балок под нашим гаражом правильным решением? (После того, как работы были приостановлены, мы обнаружили, что рабочие оставили чертежи, над которыми работали, поэтому я включил их сюда для комментариев.) .

И последнее: во время условного депонирования мы узнали от инженера, нанятого предыдущим потенциальным покупателем, что до тех пор, пока слайдер не будет решен, мы не можем парковаться в нашем гараже. Теперь компания, выполняющая работы, сообщает нам, что после завершения ремонта мы все еще не можем парковаться в гараже. Они винят тот факт, что два бруска 2×4 сложены друг на друга, образуя верхнюю пластину. Работник указал моему мужу, что в районе ползунка без рамки эта двойная верхняя пластина слегка прогнута. Рабочий сказал моему мужу, что его следовало построить из одного, большего куска поясничного отдела. На основании этого мы попросили владельца компании предоставить еще одну заявку на ремонт, но пока ждем.

Я приложил все усилия, чтобы выяснить, противоречат ли правилам правила 2×4, сложенные друг на друга, и был удивлен, узнав, что два или даже три, сложенные друг на друга, считаются добавлением силы и требуются в некоторых частях страны. (Правда, я не знаю, должен ли он быть размером 2х4 под гараж.)

В итоге мы будем очень признательны за комментарии к фотографиям. Во-вторых, владелец компании пообещал ранее на этой неделе встретиться с нами, чтобы обсудить наши вопросы, но со вчерашнего дня он заявил, что не вернется, пока мы не осуществим оплату. (Первым платежом был депозит, который также включал в себя укрепление некоторых столбов/причалов под нашим домом. Нас беспокоит то, что после того, как он получит этот второй из трех платежей, он будет переведен на него, поскольку он сказал, что ему не нужен кассовый чек — что он планирует оставить нам дыру в доме за то, что мы (вежливо!) спросили, что происходит с заменой двери.)

Если вы дочитали до этого места, я не могу выразить свою признательность. Нам действительно может пригодиться дополнительный взгляд на эту ситуацию, чтобы мы могли выяснить, как лучше поступить, от тех из вас, у кого больше опыта в такого рода вещах.

Две фотографии «после», показывающие, где они врезались в балки:

Фотография «до» после удаления оригинального слайдера: