Зазор между подоконной плитой и фундаментом

Недавно я протягивал проволоку через балки и наткнулся на неприятный сюрприз. Я мог видеть дневной свет между подоконником и фундаментом.

Я отодвинул изоляцию вокруг балки обода и обнаружил, что здесь довольно большой зазор. По крайней мере, я знаю, почему в моем подвальном офисе все время так холодно/жарко.

Казалось бы, строители по ошибке вырезали пиломатериал для одной из балок перекрытия и вместо того, чтобы выпилить новую, просто вкинули ее. По этой причине балка здесь не оказывает никакого веса на пластину подоконника, и остается значительный зазор.

Так что же делать?

Для начала я хочу закрыть этот пробел внутри и снаружи. Позже я планирую добавить сестринскую балку.

Вопросы:

1. Я бы хотел запечатать изнутри прямо сейчас, потому что здесь очень холодно. Однако я обеспокоен тем, что если я сначала не загерметизирую внешнюю поверхность, то в зазоре будет собираться влага, и она будет практически не дышать, а когда температура улучшится, и я запечатаю внешнюю поверхность, она может застрять. влага внутри и вызовет проблемы в будущем. Это серьезная проблема, или мне пока следует просто запечатать его изнутри?

2. Как мне загерметизировать внутреннюю часть? Моя первая мысль – просто какой-то герметик. Есть ли лучший подход? Какая-нибудь конкретная заделка для этого приложения подойдет лучше всего? Сейчас я использую Sachco Big Stretch для большинства вещей. Есть какие-нибудь проблемы?

3. Как мне загерметизировать снаружи? Это будет немного сложно, но я подумал, что, вероятно, смогу нанести туда немного жидкости Zip до обшивки, не создавая слишком большого беспорядка и не снимая сайдинг. Есть еще рекомендации?

4. Сестра балка. Я не уверен, смогу ли я разместить там полноразмерную сестру, потому что в балке прямо под тем местом, где на фотографиях находится камера, есть ватерлиния. Я бы, конечно, предпочёл не возиться с водопроводом. Я уверен, что легко смогу найти там сестру длиной в половину пролета. Этого будет достаточно, или здесь просто необходима полнопролетная сестринская балка?

Есть ли еще какие-то вещи, которые я, возможно, не учел?

Заранее спасибо!